Раздел лицевого счета. Определение порядка оплаты коммунальных услуг
Когда квартира находится в долевой принадлежности, все собственники обязаны оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг. Сумма их определяется как следует из размера принадлежащей части. Если все собственники радиво выполняют свои денежные обязательства, то комфортно иметь единый внешний счет. Ведь если некто уклоняется от уплаты, это тянет накопление задолженности, начисление пеней. При всем этом погашение длинна одним собственником жилья, не дает ему получить компенсацию со второго совладельца. В подобных ситуациях становится прибыльно определение порядка оплаты коммунальных услуг методом раздела внешнего счета или заключения соглашения.
Правящие компании редко дают согласие на добровольческое открытие или раздел внешних счетов. Иметь один для них прибыльнее - при обращении с иском о взыскании задолженности ответственность абсолютно всех владельцев солидарна. Если же счет у любого отдельный, то отвечает по нему только тот, на кого он зарегистрирован.
Можно пользоваться еще одним вариантом - заключить соглашение относительно определения порядка оплаты коммунальных услуг, в каком предугадать несение расходов соразмерно имеющейся части или в ином порядке. Как показывает практика, такие соглашения заключаются сторонами крайне редко (по другому небыло бы конфликтов меж собственниками). Поэтому раздел внешнего счета, пожалуй, превосходнейший метод урегулирования спора.